vente immeuble 6 pièces 150 m² région Cotes d'armor
179 000 €
Description
Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :
Meilleurs biens vous propose d'acquérir cet Immeuble de caractère situé au c?ur de Pontrieux (22260) au prix de 179 000E
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein centre-ville de Pontrieux, une commune pittoresque des Côtes-d'Armor, réputée pour son cadre de vie agréable et son environnement calme. Ce bien rare offre un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable.
L'immeuble dissocié en en deux appartements de type 3, se compose au total de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain , parfaites pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le séjour, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'appartement de l'étage offre en sus une terrasse de près de 35m2 à sans vis à vis direct!
Avec 1140 euros de loyer mensuel soit 13680 euros annuel, l'immeuble permet une rentabilité a hauteur de 7 %. Cette rentabilité offrira a terme permettra une rentabilité a hauteur de 10% lorsque le locataire du rez de chaussé partira.
S'agissant de deux entrée indépendante, il n'y a pas de charge en partie commune.
Sa toiture, son électricité et les cuisiné ont été refaite à neuf en 2021!
Pontrieux, surnommée la "Petite Venise du Trégor", est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pharmacies, tous accessibles à pied. Les écoles primaires et les arrêts de bus à proximité facilitent la vie quotidienne des familles. De plus, un centre commercial et des parkings proches ajoutent à la commodité de cet emplacement privilégié.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage performant et dispose d'au moins un élément de lutte contre les incendies, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique d
Annonce Pro
Surface150 m2
DPED
GESB
Référence18656410 - MB0381172206
Publiée le27/09/2025
Modifiée le04/10/2025
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