Maison à vendre Colayrac-saint-cirq 3 pièces 60 m2 Lot et garonne (47450) - 160000 €
vente maison 3 pièces 60 m² région Lot et garonne
160 000 €
Description
NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Dans le village de Colayrac-Saint-Cirq.
A moins de 10 km de l'autoroute A62, 5 mn de l'entrée d'Agen, 2 mn en voiture de toutes les commodités (La Poste, Pharmacie, Ecole, commerce alimentaire, etc).
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison en pierre joliment rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité, d'environ 68m² au sol (54m² loi carrez).
Très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée.
Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une salle d'eau avec W.C d'environ 6m².
A l'étage vous découvrirez une grande chambre de 25m² au sol et une pièce de rangement de 8,5m² au sol.
La maison dispose également d'une buanderie d'environ 3,5m², d'un appentis de 6,4m² et d'une cave de 3m².
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jolie terrain arboré et également d'un atelier de 28 m²
Point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à granulés dans le salon, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est reliée au tout à l'égout.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Copropriété de 13 lots d'habitations
Charges annuelles 2022/2023 : 1088 euros par an (eau comprise)
Consommation énergétique : D 234 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 950 euros et 1360 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à
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