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Maison à vendre Rabateliere 6 pièces 126 m2 Vendee (85250) - 244800 €

vente maison 6 pièces 126 m² 3 chambres région Vendee

244 800 €


Vente Maison 6 pièces RABATELIERE 85250
Annonce Vente 6 pièces Maison Rabateliere 85
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Description

Au calme, tout en restant proche des commodités de la commune, découvrez cette maison de 126 m² habitables complétée par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons. Son entretien soigné et sa disposition fonctionnelle en font une maison prête à vivre : - Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte pour une mise en service immédiate - 3 chambres confortables - Salle de bains rénovée récemment - Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, au poêle à bois et au double vitrage Côté pratique, vous disposez d'un sous-sol complet avec garage, atelier et rangements. Côté extérieur, place à la détente avec terrasses, cuisine d'été, terrain clos de 926 m² facile d'entretien et carport pour stationner en toute sérénité. Un atout rare : l'installation photovoltaïque génère un revenu annuel d'environ 2 600 euros, couvrant largement vos consommations d'eau et d'électricité. Maison très économe en énergie (DPE : B), alliant confort moderne et maîtrise des dépenses. Situation idéale : école et superette à moins de 1 km, gare et autoroute accessibles en 12 minutes pour vos trajets quotidiens. Une maison où confort, praticité et économies d'énergie se conjuguent pour offrir une vie sereine et chaleureuse. Prix : 244 800 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus) (honoraires charge vendeur). DPE : Classe B- GES : Classe A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 850 euros et 1190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503
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