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Maison à vendre Braud-et-saint-louis 7 pièces 188 m2 Gironde (33820) - 498112 €

vente maison 7 pièces 188 m² 4 chambres région Gironde

498 112 €


Vente Maison 7 pièces BRAUD-ET-SAINT-LOUIS 33820
Annonce Vente 7 pièces Maison Braud-et-saint-louis 33
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Description

Maison familiale ? Esprit vacances à la campagne A Braud-et-Saint-Louis, cette maison de 188 m² ,vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances à la campagne toute l'année. A seulement 15 min de Blaye et 45 min de Bordeaux, proche de toutes commodités, Elle vous promet un vrai souffle de sérénité au quotidien. ***Rez-de-chaussée :*** - Entrée - Cuisine équipée et aménagée - Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - Second salon détente avec espace billard, bar et cave - Couloir desservant 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Buanderie / cellier ***A l'étage :*** - Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - Balcon - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC ***Prestations techniques :*** - Double vitrage - Volets roulants solaires - Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - Assainissement : tout à l'égout - DPE D GES B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 2 590 euros et 3 570 euros par an au 18/ 09/ 2024. ***Extérieur :*** - Piscine 12 x 6 m - Deux terrasses dont une couverte - Garage double avec portes motorisées et grenier - Atelier avec espace bricolage et espace jardinage - Local technique pour la piscine - Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - Terrain entièrement clos - Jardin paysagé et arboré - Puits *** Points forts :*** - Vendue entièrement meublée : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. - Volets roulants solaires avec commande centralisée - Taxe foncière : 1 200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d

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