Maison à vendre Nieppe 7 pièces 152 m2 Nord (59850) - 235000 €

Description

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous propose en exclusivité : Maison 1930 semi-individuelle - 5 chambres, jardin et garage Édifiée sur une parcelle de 350 m², cette maison au charme des années 30 séduit par ses volumes et son potentiel. Son double accès permet d'entrer dans le jardin tout type de véhicule, un véritable atout rare dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine dinatoire, une salle de douche disposant de l'espace et des arrivées nécessaires pour accueillir une baignoire, ainsi qu'un grand cellier. Le premier étage offre deux chambres et un espace mezzanine modulable, qui peut être facilement transformé en chambre supplémentaire. Au second, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. La maison dispose également d'une cave équipée d'un adoucisseur. Côté confort et équipements, vous bénéficierez de panneaux solaires, d'un cumulus thermodynamique et d'un garage de 22 m². Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable grâce à son jardin, son double accès et ses beaux volumes. Prix de vente 235 000 E Honoraires : 10 000 E TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 E et 3 260 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39 Honoraires : 10 000 E TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 E hors honoraires) Prix de vente 235 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour27 m²
• Construction1930
• Terrain350 m²
• DPED
• GESC
• Référence18669074 - 3011441475
• Publiée le03/10/2025
• Modifiée le27/10/2025
• Honoraires acquéreur4.44%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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