Maison à vendre Fouesnant 6 pièces 123 m2 Finistere (29940) - 421000 €

Description

Située dans le charmant et recherché bourg de La Forêt-Fouesnant, à deux pas du centre et dans un environnement calme, cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 1980, vous séduira par son excellent état, sa luminosité exceptionnelle (orientation plein sud), et son jardin fleuri de 1030 m², parfaitement entretenu. Caractéristiques principales : Surface habitable : 123 m² (6 pièces) Terrain : 1030 m² (bornage actualisé en 2024) Dépendances : Garage + atelier indépendant (46 m²) Total construit : 169 m² Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (neuve) 1 chambre avec salle d'eau privative (créée en 2020) Buanderie avec évier et branchements machines WC séparés Étage : 3 chambres dont deux entièrement rénovées 2 salles d'eau neuves avec WC WC séparés Dégagement avec placards Travaux récents (2020 à 2024) : Rénovation complète de l'intérieur (planchers, murs, peintures, carrelages, sanitaires) Création ou rénovation de toutes les salles d'eau et WC Cuisine neuve avec électroménager complet Isolation et sécurité renforcées : Volets roulants électriques solaires Caméras de surveillance (Sud et Nord) Éclairage automatique extérieur Alarme Verisure Extérieurs : Magnifique jardin paysager fleuri Garage fermé + atelier indépendant (toitures refaites) Plusieurs places de stationnement Servitude de passage de 3 m à l'entrée du terrain Informations techniques et diagnostics : Chauffage : fioul (env. 1482 euros/an en 2025) Électricité mise en conformité par un professionnel local (2020) Diagnostics : DPE : E (réalisé en 2025) Conformité de l'assainissement Rapport parasitaire (2019) État des risques (actualisé en 2016) Certificat d'urbanisme (2020) Taxe foncière 2025 : 1034 euros Consommation EDF 2024 : env. 690 euros Eau (SAUR) : env. 300 euros/an Atouts : Environnement très calme Luminosité exceptionnelle Pas de gros travaux à prévoir Maison parfai

• Annonce Pro
• Surface123 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1980
• Terrain1030 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18669257 - 422804HORP
• Publiée le04/10/2025
• Modifiée le30/10/2025
• Honoraires acquéreur3.95%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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