Maison à vendre Lyon-5eme-arrondissement 5 pièces 89 m2 Rhone (69005) - 570000 €
vente maison 5 pièces 89 m² 3 chambres région Rhone
570 000 €
Description
MAISON 5 PIÈCES -- 89,1 m² habitables et 80M2 DE GARAGE AU RDC sur parcelle de 756 m²
Prix : 570 000 E
Implantée dans un secteur résidentiel du 5e arrondissement( point du jour centre), cette maison traditionnelle des années 1950 propose un cadre de vie rare dans une impasse : un terrain de 756 m² offrant calme et potentiel d'aménagement, avec garage sur sous-sol ( hauteur 2,10M) et deux places de stationnement extérieures. L'exposition traversante Est-Ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec un séjour de près de 27 m² autour duquel s'organisent les pièces de vie, une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour et un balcon donnant sur le jardin .
L'agencement présente un niveau principal composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée (12,65 m²), de trois chambres (12,55 m² / 7,85 m² / 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au RDC un grand garage de 80,24 m², accessibles depuis la maison, offrent des possibilités de transformation et de rangement importantes (cave de 7,47 m² incluse).
Matériaux et état : construction traditionnelle avec toiture en tuiles et huisseries bois, vitrage simple et double. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants (toiture d'origine, façade refaite il y a environ 30 ans, cuve à fioul à remplacer ou retirer). Assainissement tout à l'égout.
Environnement et commodités : situation pratique à proximité des transports en commun (bus), des commerces, d'un collège, d'écoles primaires et d'un hôpital, tout en restant proche du centre-ville.
Maison libre à la vente, intégrée à une petit LOTISSEMENT (charges courantes annuelles nulles).
Idéal pour une famille recherchant un jardin en ville prévoir GROS travaux .
Diagnostics et informations techniques : installations électriques et gaz datées de plus de 15 ans ; dépenses énergétiques estimées entre environ 4 030 E et 5 520 E par an. Taxe foncière 2025 : 1 51
