Appartement à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 2 pièces 56 m2 Bouches du Rhone (13100) - 269000 €
vente appartement 2 pièces 56 m² région Bouches du rhone secteur AIX-EN-PROVENCE
269 000 €
Description
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T2 refait à neuf avec possibilité de transformation en T3.
Situation et contexte :
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se trouve dans le quartier de Tivoli, au calme absolu, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Proche des lignes de bus 5, 10 et 12 et d'une épicerie, il offre un accès rapide aux grands axes routiers et commerces de proximité.
Description intérieure :
D'une surface d'environ 56 m², cet appartement climatisé dispose d'une grande pièce de vie de 38 m², intégrant un salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, et un espace salle à manger. La chambre de 12 m² comprend deux dressings pour un rangement optimal. Une salle de douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'intérieur.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un balcon de 6 m² orienté à Sud-Est, offrant une belle vue dégagée sur la Sainte-Victoire, sans vis-à-vis.
Prestations complémentaires :
La résidence propose un stationnement libre et facile.
Une cave de 6 m² complète le bien pour un espace de stockage supplémentaire.
Ancien T3, il est facile de modifier la pièce de vie afin de faire une seconde chambre.
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À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 5832-MAC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.67% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 314 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 780 E de charges annuelles de copropriété.
Annonce Pro
Surface56 m2
Pièces2
Chambre1
CopropriétéOui
Référence18673211 - 5832-MAC
Publiée le05/10/2025
Honoraires acquéreur4.67%
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