Maison à vendre Bracieux 3 pièces 78 m2 Loir et cher (41250) - 172500 €
vente maison 3 pièces 78 m² 2 chambres région Loir et cher
172 500 €
Description
A Bracieux (41), dans une résidence seniors sécurisée et conviviale, venez découvrir cette maison de 78 m², offrant un cadre de vie idéal et une grande tranquillité.
Description du bien :
Cette maison de plain-pied, lumineuse et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite se compose comme suit :
Entrée : Accueillante, avec un placard pratique et un cellier attenant ouvrant sur un grand garage avec accès au jardin.
Séjour : Un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière traversante, grâce à ses portes-fenêtres, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et aménagée (E/A).
Terrasse : Une agréable terrasse de 17 m², accessible depuis le séjour, offre un espace supplémentaire pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin exposé au sud.
Chambres : Deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², dont une avec placard intégré, garantissent repos et intimité.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Pompe à chaleur air/air.
Extérieurs :
Profitez d'un jardin privatif d'environ 230 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
La résidence propose des équipements de qualité pour votre bien-être :
Piscine couverte
Club house
Salle de sport
Entretien des jardins et espaces verts
Le tout dans un environnement sécurisé et adapté à vos besoins.
Informations pratiques :
Copropriété de 48 lots. Procédure en cours : Non.
Charges de copropriété estimées à 2.280 euros / an (incluant l'accès aux équipements et l'entretien des espaces communs).
Une opportunité rare à saisir pour une retraite paisible et active à Bracieux !
DPE : Classe C : 152 kWh/m²/an.
GES : classe A : 4 Kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1070 euros euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires d
