Maison à vendre Pollestres 6 pièces 134 m2 Pyrenees orientales (66450) - 380000 €

Description

Découvrez cette spacieuse villa à étage 3 faces où l'on peut vivre en plain-pied, idéale pour une grande famille, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Bénéficiant d'un DPE A grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires récents et son double vitrage, cette maison est conçue pour un cadre de vie agréable toute l'année. Rez-de-chaussée : - Entrée sur séjour et salon avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse - Cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse ombragée l'été - 3 chambres - WC indépendant - Salle de bains avec douche et baignoire Et 22 m² de garage Étage : - Suite parentale de près de 23 m², havre de paix - Salle d'eau avec WC - Bureau - Grand espace de rangements Extérieur et Équipements : - Jardin piscinable, idéal pour des moments de détente en famille - Garage spacieux avec espace buanderie - Cave en sous-sol total avec un belle hauteur, idéal professionnel. - Climatisation et chauffe-eau thermodynamique pompe à chaleur - Panneaux solaires récents pour une consommation énergétique optimisée Atouts : -Maison de construction traditionnelle très bien isolée, économique et écologique -Proximité des commodités (écoles, commerces, transports?) -Quartier calme et recherché MANDAT REF 424276 DPE A GES A Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZA

• Annonce Pro
• Surface134 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1999
• Terrain375 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18678332 - 424276EVAD
• Publiée le08/10/2025
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