Maison à vendre Chapelle-sur-erdre 3 pièces 73 m2 Loire atlantique (44240) - 220000 €

Description

Retour à la vente ? Belle opportunité pour un projet de rénovation ! A seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 73 m², nichée en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, offrant un bel espace nuit. L'extérieur présente également plusieurs atouts : Un jardin sans vis-à-vis, exposé Nord-Ouest, parfait pour profiter du calme environnant. Une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait accueillir un atelier, un espace de travail ou une extension de la maison selon vos projets. Possibilité de stationner deux véhicules sur le devant de la maison. Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, pour des balades en toute sérénité. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros. Travaux d'isolation à prévoir. Système d'assainissement individuel neuf (microstation). Prix : 220 000 euros HAI - Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Une visite s'impose ! Contactez-moi Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROP

• Annonce Pro
• Surface73 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Terrain350 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18684099 - 424756EGS
• Publiée le10/10/2025
• Modifiée le04/04/2026
• Honoraires acquéreur4.76%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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