Appartement à vendre Rouen 2 pièces Seine maritime (76000) - 178500 €
vente appartement 2 pièces région Seine maritime
178 500 €
Description
🏡 Local commercial aménagé en 2 appartements - Rouen Place Cauchoise. 📍 Emplacement idéal à Rouen, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local commercial aménagé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel locatif. ✨ Description des logements Chaque appartement est parfaitement optimisé et comprend : 🍽️ Une cuisine ouverte moderne 🛌 Un espace nuit cosy 🛁 Une salle de bain ouverte avec baignoire balnéothérapie pour un confort haut de gamme Les deux appartements sont exploités en location courte durée, générant un revenu net de 3 072 E / mois (soit 1 536 E net par logement). 📊 Informations complémentaires 🏛️ Taxe foncière : 1 103 E / an 🔌 Facture Engie (année 2024) : 1 712 E / an 🏢 Pas de copropriété 🛍️ Commodités et services à proximité 🏪 Commerces : boulangerie, supermarchés (Carrefour City, Lidl), pharmacie, restaurants, cafés 🚌 Transports : arrêt de bus à 2 min à pied, métro Bouvoisine à 5 min, accès rapide à la gare de Rouen 🎓 Écoles : écoles primaires et secondaires juste en face, lycée Jeanne d'Arc à proximité À moins de 10 minutes à pied se trouvent les facultés de droit, économie, IUT, ainsi que les campus santé et Mont-Saint-Aignan accessibles rapidement en TEOR ou bus. 💰178 500E F.A.I 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Pièces2
DPEB
GESA
Référence18684140 - 209762AR-2000005901
Publiée le14/10/2025
Modifiée le03/11/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
