Maison à vendre Villeurbanne 3 pièces 61 m2 Rhone (69100) - 144000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement au charme ancien situé sur la commune de Villeurbanne. Ce bien, qui nécessite une rénovation complète, possède du potentiel. Vous profiterez de sa terrasse et d'une localisation idéale. Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Séjour 14,98m² - Cuisine séparées 15,07m² - 2 Chambres 15,71m² 9,94m² - Salle de bains avec WC 5,34m² - Terrasse : 15m² - Atelier : 22 m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement d'avant 1948 - Surface de 61m² environ - Terrasse de 15m² environ - Atelier pouvant être transformé en garage - Appartement au 1er étage et dernier - Menuiseries Bois double vitrage - Volets en bois pliants - Chaudière gaz individuelle - Copropriété de 12 lots - Charges de copropriété annuelles incluant eau : 1160 E - Taxe foncière de 746 E - DPE 355 (F) GES 78 (F) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1420 E et 1980 E par an (année de référence 2021) - "logement à consommation énergétique excessive" - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour13 m²
• Construction1948
• Terrain15 m²
• DPEF
• GESF
• CopropriétéOui
• Référence18685202 - DOM25117
• Publiée le10/10/2025
• Modifiée le12/10/2025

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