Appartement à vendre Saint-georges-de-didonne 2 pièces 34 m2 Charente maritime (17110) - 136240 €

Description

Olivier Serlippens vous propose cet appartement de type T2+ à St Georges de Didonne (17110) en Rez de jardin d'une surface d'environ 33 m2 habitable et situé à moins de 150 mètres de la grande plage. Ce bien dans secteur protégé du quartier du Suzac.de 27.48 M2 loi Carrez ayant une exposition Nord Ouest avec vue dégagée se compose : Entrée via une terrasse privative, double baies coulissante sur loggia d'angle ouvrant sur séjour lumineux, espace cuisine équipée et aménagée , chambre avec placard, espace dressing /cellier ou pouvant servir de chambre cabine pour des lits superposés, salle d'eau avec wc . Un grand jardinet clos vient compléter avec différentes expositions. Parking sécurisé avec barrière automatique et entrée par digicode pour les parties communes. ( Accès aux boites aux lettres) La résidence dispose d'un magnifique parc avec accès à la forêt de pin. Petits commerces saisonniers situés à proximité ( tabac, presse, pain, supérette, articles de plage etc..) Piste cyclable et arrêt de bus à 100 m , Royan et Meschers sur Gironde à quelques minutes en voiture etc... Idéal en secondaire pour des vacances à la mer en famille ou pour du locatif saisonnier. A découvrir sans tarder car bien en excellent état en Rez de jardin et ayant un bon DPE. Surface CARREZ : 27.48 m² hors loggia ( + 5,46 m2) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros. Prix de vente 136 240 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet

• Annonce Pro
• Surface34 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour14 m²
• Construction1986
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18686557 - 419194SPOV
• Publiée le11/10/2025
• Modifiée le13/10/2025
• Honoraires acquéreur4.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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