Maison à vendre Saint-georges-de-didonne 4 pièces 89 m2 Charente maritime (17110) - 330750 €

Description

Olivier Serlippens vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) à 2 minutes à pied du centre ville et du marché couvert et à environ 400 m de la grande plage. Ce bien de 2005 en bon état ayant une surface d'environ 90 m2 se compose: une entrée sur beau séjour lumineux de 34m2 ouvrant sur une terrasse d'environ 17 m2 avec exposition au Sud, cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant, dégagement avec grand placard. A l'étage: Escalier, palier avec placard dégagement desservant deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Un garage vient compléter le bien Terrasse d'environ 17 m2 avec exposition Sud avec portillon. Chauffage électrique Idéal pour du secondaire au bord de Mer car peu d'entretien au quotidien. Secteur très calme, aperçu sur le clocher de l'église de St Georges Royan et Meschers sur Gironde à moins de 10 mn A découvrir rapidement car rare au centre ville avec garage. Prix de vente 330 750 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur ( 315 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction2006
• Terrain17 m²
• DPEE
• GESA
• Référence18692044 - 423438SPOV
• Publiée le13/10/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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