Maison à vendre Brusc 6 pièces 200 m2 Var (83140) - 899000 €

Description

Exceptionnel ! Une maison rare dans un environnement privilégié. Cette villa est affichée à 899 000 euros. Alignée sur le prix du marché, elle représente aujourd'hui une occasion rare par son emplacement et ses atouts. En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées vous présente au Brusc, à seulement 1 km du port et des plages, cette villa familiale. Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, elle offre un art de vivre dedans-dehors toute l'année, avec la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage présentes sur toutes les ouvertures du rez-de-chaussée. Le salon avec cheminée, la cuisine ouverte conviviale et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse en bois, protégée par une pergola motorisée. Grâce à un niveau de sol parfaitement continu, l'espace se prolonge naturellement jusqu'à la piscine couverte (4,75 x 10 m ? profondeur de 0,80 m à 2 m), offrant une circulation fluide et une véritable sensation d'espace entre intérieur et extérieur. Une configuration idéale pour accueillir Au rez-de-chaussée : - Suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et WC privatifs - Seconde chambre spacieuse de 18 m² - Chauffage au sol sur tout le niveau A l'étage : - Trois grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune - Salle d'eau privative pour chaque chambre (travaux à prévoir) Annexes et extérieurs : - Grand garage attenant avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et salle d'eau - Terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis - Aire de jeux pour les enfants ou projet de chambres d'hôtes Les plus : Menuiseries aluminium à galandage, isolation performante (DPE B), aspiration centralisée, fermeture centralisée des volets (pré-équipée), Alarme, moteur de piscine récent, forage. Une maison rare dans un environnement

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Construction2004
• Terrain1000 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18692351 - 417993FROU
• Publiée le13/10/2025
• Honoraires acquéreur4.66%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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