Maison à vendre Saint-michel-d'euzet 5 pièces 120 m2 Gard (30200) - 315000 €

Description

Votre conseiller en immobilier, Mme Valentine LAUCAGNE 06.38.50.77.53/06.41.89.10.15 - vous propose dans le secteur de la Vallée de la Cèze, à SAINT-MICHEL-D'EUZET, dans un beau quartier calme, arboré et en lizière de zone naturelle, un ensemble immobilier composé d'une vaste villa de plain-pied de type T5, offrant 1 belle pièce de vie avec cheminée insert, 1 grande cuisine équipée, 4 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle d'eau + WC, 1 salle de bains + WC, 1 WC séparé, cellier, garage,cave en sous-sol, terrasse couverte et magnifique terrain arboré non clos (zone constructible) - Villa tout confort (clims réversibles, menuiseries DV, volets roulants, cheminée, ballon élec neuf...) ; Mais aussi, une maisonnette de type T2 d'une superficie hab de 46 m2 avec pièce à vivre, cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC (appart loué actuellement 500 E H.C avc avenant au contrat signifiant le départ du locataire sous 3 mois si nouveau le propriétaire souhaite la libération des lieux) en excellent état d'entretien et moderne. Le tout dans une environnement exceptionnel, sur plus de 2600 m2 de terrain à proximité du centre du village. La villa principale, une fois remise au goût du jour et rafraichie saura combler votre désir de paisibilité dans un secteur prisé, non loin des grands axes et vous garantira un revenu locatif supp que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Excellent rapport qualité/prix à visiter sans modération !Honoraires de négociation à la charge du vendeur - Informations Loi énergétique : Classe Energie C / Classe climat A - Estimation des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1110 E et 1580 E - Montant taxe foncière : 1200 E Hors ordures ménagères - Contrôle assainissement ok et conforme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1980
• Terrain2680 m²
• Référence18701235 - 18386080825
• Publiée le17/10/2025

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