Maison à vendre Boucoiran-et-nozieres 7 pièces 268 m2 Gard (30190) - 465000 €

Description

Découvrez le charme authentique d'une maison de caractère en pierre offrant un cadre de vie chaleureux. Idéalement située, à 25mn de Nîmes, Uzes et Ales, cette propriété spacieuse sur deux niveaux saura séduire les amateurs de cachet et d'histoire. Les Atouts de la Maison - Charme et Authenticité : Une façade majestueuse en pierre, partiellement habillée de jasmin, qui s'ouvre sur une cour intérieure. A l'intérieur, les matériaux anciens (tomettes, carreaux de ciment, murs bruts) se marient à une décoration singulière et chaleureuse. Espace de Vie : Profitez de 268 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement. - Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec son escalier d'époque, une cuisine au style industriel avec son arrière-cuisine pratique, deux salon/séjour lumineux (ou une grande chambre et une salle d'eau. - Étage : L'espace nuit comprend 3 chambres dont une en duplex avec son échelle d'accès ainsi que 2 salles d'eau , 2 dressings et une buanderie. - Potentiel : Un 2ème niveau complet est disponible à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Extérieurs et Dépendances - Cour Intérieure Privative : 200 m², véritable havre de paix avec ses deux terrasses et son bassin sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir ou se détendre au soleil. - Terrain Attenant : Un terrain de 2300 m² (non constructible) s'ajoute à la propriété, parfait pour créer un grand jardin ou pour profiter d'un espace de nature pour vos animaux. - Espace atelier couvert : idéal pour les artisans ou pour garer des véhicules. - Atout Rare : Accès direct au canal pour l'arrosage, un avantage non négligeable. Localisation La maison est située dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible. Sur place, école maternelle et primaire, commerces de proximité, bureau de poste, transports en commun, gare SNCF et co

• Annonce Pro
• Surface268 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour60 m²
• Construction1900
• Terrain2300 m²
• DPED
• GESB
• Référence18703455 - 418863RSFE
• Publiée le18/10/2025
• Modifiée le17/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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