Maison à vendre Boucoiran-et-nozieres 7 pièces 268 m2 Gard (30190) - 465000 €

Description

Découvrez le charme authentique d'une maison de caractère en pierre offrant un cadre de vie chaleureux. Idéalement située, à 25mn de Nîmes, Uzes et Ales, cette propriété spacieuse sur deux niveaux saura séduire les amateurs de cachet et d'histoire. Les Atouts de la Maison - Charme et Authenticité : Une façade majestueuse en pierre, partiellement habillée de jasmin, qui s'ouvre sur une cour intérieure. A l'intérieur, les matériaux anciens (tomettes, carreaux de ciment, murs bruts) se marient à une décoration singulière et chaleureuse. Espace de Vie : Profitez de 268 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement. - Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec son escalier d'époque, une cuisine au style industriel/moderne avec son arrière-cuisine pratique, un salon/séjour lumineux (ou une grande chambre, comme sur la photo), et une salle d'eau originale. - Étage : L'espace nuit comprend 3 chambres pleines de personnalité, dont une en duplex avec son échelle d'accès (voir photo), ainsi que 2 salles d'eau modernes, 2 dressings et une buanderie. - Potentiel : Un 2ème niveau complet est disponible à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Extérieurs et Dépendances - Cour Intérieure Privative : Le véritable joyau de cette maison est sa cour intérieure de 200 m², véritable havre de paix avec ses deux terrasses et son bassin sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, dîner en extérieur ou se détendre au soleil. - Terrain Attenant : Un terrain de 2300 m² (non constructible) s'ajoute à la propriété, parfait pour créer un grand jardin ou pour profiter d'un espace de nature pour vos animaux. - Espace atelier couvert : idéal pour les artisans ou pour garer des véhicules. - Atout Rare : Accès direct au canal pour l'arrosage, un avantage non négligeable. Localisation La maison est située dans un environnement

• Annonce Pro
• Surface268 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour30 m²
• Construction1900
• Terrain2300 m²
• DPED
• GESB
• Référence18703455 - 418863RSFE
• Publiée le18/10/2025
• Modifiée le03/11/2025
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