Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 4 pièces 86 m2 Bouches du Rhone (13011) - 171300 €
vente appartement 4 pièces 86 m² 3 chambres région Bouches du rhone
171 300 €
Description
Au sein de "la Pastorale" résidence familiale proche de toute commodité, commerces, tramway et sécurisée par portail automatique.
Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 85m².
Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 19 m² en double exposition EST/SUD.
Cuisine indépendante, sdb et wc séparé, 3 chambres.
Nombreux rangement et cellier à coté de la cuisine.
La cuisine et le séjour ouvrent sur un large balcon.
Logement assez lumineux malgré le 1er étage.
Charges PREVISIONNELLES 1616 E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1309 E.
Prix : 171 300 E
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 E et 800 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 NOVEMBRE 2025 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante:
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Annonce Pro
Surface86 m2
Pièces4
Chambres3
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18704530 - E00600099L
Publiée le18/10/2025
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