Appartement à vendre Clamart 4 pièces 88 m2 Hauts de Seine (92140) - 499000 €

Description

Clamart Centre - Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du bois et du centre-ville, charmant duplex avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet ancien. Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte (33m2), d'un cellier, d'une chambre (11,6m2) et d'une salle de bains avec WC. Par l'escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée à deux autres chambres (15 et 12m2) et une salle d'eau avec WC. Deux caves sont allouées à cet appartement, et une cour collective permet de garer son vélo. Stationnement résidentiel gratuit dans le quartier. Localisation idéale à proximité des commerces du centre-ville, du bois de Clamart, des écoles (La Fontaine), collèges et Lycée Monod, et des transports (T6 à moins de 10 minutes de marche, nombreuses lignes de bus à côté). DPE D - GES D Fenêtres en double-vitrage, chauffe-eau changé en 2024, chauffage collectif (chaudière neuve). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 et 2 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété : Charges annuelles ALUR : 3 784 euros (incluant entretien immeuble, eau froide et chauffage). NB: mise en place du comptage individuel pour le chauffage en cours. Pas de procédure. PRIX DE VENTE : 499 000 euros. Les honoraires d'un montant de 19 000 euros sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 480 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au ca

• Annonce Pro
• Surface88 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18707409 - 425967FCI
• Publiée le20/10/2025
• Modifiée le21/10/2025
• Honoraires acquéreur3.96%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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