Maison à vendre Paulhan 4 pièces 116 m2 Herault (34230) - 389000 €
vente maison 4 pièces 116 m² 3 chambres région Herault
389 000 €
Description
Construction soignée - Environnement calme - Fonctionnalité complète
À 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, cette maison de 2005 est implantée hors lotissement, en impasse, dans un secteur résidentiel recherché de Paulhan.
Le village est doté de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, cabinets médicaux, deux collèges, pharmacie, La Poste, piscine municipale, équipements sportifs...
Un accès rapide à l'autoroute A75 (sortie à 5 minutes) vous connecte facilement à Montpellier, Béziers et au littoral.
Construction et confort pour cette belle villa contemporaine de plain-pied, bâtie en béton cellulaire : isolation thermique naturelle, matériau sain.
- DPE B, combles isolés
- Peinture intérieure refaite en 2024
- Chauffage au sol + climatisation réversible avec thermostat par pièce
- Aspiration centralisée
- Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires dans les chambres
- Fibre optique installée
- Hors zone inondable - aucun sinistre déclaré
* Agencement =
° Séjour traversant
° Cuisine ouverte
° Trois chambres
° Salle d'eau
° WC indépendant avec lave-mains
* Extérieurs et annexes =
- Terrain de 1 063 m² piscinable, entièrement clos
- Évacuation piscine raccordée à l'égout
- Forage avec 4 points d'eau répartis
- Terrasse couverte carrelée (exposition Est)
- Barbecue maçonné avec tournebroche, évier et prise électrique
- Fumoir fermé
- Vide sanitaire sur toute la surface (hauteur à 1,80 m), avec évier + chauffe-eau
- Portail aluminium sectionnel avec ouverture en mode portillon intégré
- Garage fermé + carport double
- Stationnement supplémentaire minimum pour 6 véhicules et/ou camping-car
« Un vide sanitaire exploitable : une vraie valeur ajoutée » grâce à cet espace technique exploitable de plus de 100 m².
Cet espace fermé, sain et partiellement équipé (évacuation, évier, chauffe-eau) offre de multiples usages :
- Stockage important (outillage, mobilier, archives, équipements saisonniers)
- Idéa
