Maison à vendre Saint-maixent-l'ecole 4 pièces 116 m2 Deux sevres (79400) - 178500 €
vente maison 4 pièces 116 m² 3 chambres région Deux sevres
178 500 €
Description
SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE - Maison en pierre rénovée, centre-ville, garage XXL
Envie d'une maison clé en main, avec du cachet, de l'espace et tout à pied ?
Cette maison en pierre lumineuse, en plein c?ur de Saint-Maixent-l'École, coche clairement toutes les cases.
**** Emplacement ultra pratique : écoles, commerces, services... tout est accessible à pied.
- La maison
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée avec insert bois, ouverte sur un salon lumineux
Salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur
WC indépendant
** Le tout donne sur une cour intérieure de 25 m², sans vis-à-vis, avec préau : parfaite pour les apéros, les enfants ou juste profiter au calme.
1er étage
3 vraies chambres (dont 2 avec dressing)
Grande salle de bain avec douche + baignoire + fenêtre
WC séparé
2e étage
Grand grenier mansardé déjà isolé, fenêtres neuves
- Bureau, chambre en plus, salle de jeux... à vous de voir.
- Le gros + en centre-ville
Double garage de 50 m²
Espace atelier / rangement
Possibilité de créer un logement au-dessus ou d'agrandir la maison
grande cave double voutée
- Côté confort
Double vitrage bois en très bon état
Chauffage gaz - chaudière 2022
VMC
Toitures refaites et contrôlées
Combles isolés en laine de bois (bon confort thermique)
****En résumé
Une maison lumineuse, bien isolée, fonctionnelle, avec du cachet et un vrai potentiel d'évolution, en plein centre-ville.
- Pas de travaux urgents, vous posez vos valises.
-- À visiter rapidement Prix 178500 E. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 170000 E.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1620 E - montant maxi : 2250 E.
Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débro
Annonce Pro
Surface116 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Terrain192 m2
DPEC
GESC
Référence18721822 - 9087
Publiée le25/10/2025
Modifiée le14/01/2026
Honoraires acquéreur5%
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