Maison à vendre Limoux 3 pièces 91 m2 Aude (11300) - 210000 €

Description

À seulement quelques minutes de Limoux, dans un petit village calme et charmant, se cache cette maison pleine de charme et de possibilités. Un vrai coup de c?ur pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature sans pour autant s'éloigner des commodités. Une maison familiale aux multiples atouts Construite en 1990 sur un terrain de plus de 4 300 m² (dont une partie constructible), cette maison 4 faces offre des volumes généreux et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol de plus de 90 m² : Un garage avec portail électrique Un espace déjà aménagé avec salle d'eau, WC et coin cuisine - parfait pour un futur logement indépendant, un atelier ou un espace de travail. À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur : Une véranda ensoleillée d'environ 18 m², avec une vue panoramique sur les montagnes. Un salon-séjour spacieux de 41 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou créer une cuisine ouverte selon vos envies Une cuisine indépendante en bois de 12 m², pouvant facilement être transformée en bureau ou chambre d'appoint. Côté nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC séparé Des prestations qui font la différence : Toiture en excellent état (photos disponibles) Charpente bois Isolation des combles récente (2021) Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires Volets bois Chauffage : climatisation réversible + cheminée Électricité aux normes Fibre installée 10 panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans (production 3,75 kWh), avec contrat de revente actif jusqu'à fin d'année Raccordement au tout-à-l'égout avec conformité validée Classe énergétique : C Taxe foncière : 1276 E/an Un extérieur propice à la détente et à la liberté Le jardin, spacieux et verdoyant, vous invite à profiter de chaque saison : Une piscine hors sol pour les journées d'été Un coin repas d'é

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1990
• Terrain4394 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18726446 - fr074151
• Publiée le28/10/2025
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