Maison à vendre Saint-romain-sur-cher 3 pièces 53 m2 Loir et cher (41140) - 69990 €

Description

Situé à Saint-Romain sur Cher, proche du centre-ville, à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité de la zone commerciale de Noyers sur Cher, cette maison est idéalement située pour un investissement locatif mais aussi pour habiter. Elle comprend une pièce à vivre, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle de bain avec baignoire-douche-WC. Des finitions sont à prévoir. En extérieur isolé, une dépendance comprenant un garage de 22 m² et une pièce séparée qui pourrait être aménagée en studio. L'entrée par le portail est partagée avec le bien mitoyen. La parcelle de 1100 m² environ pourrait être divisée pour isoler une partie à construire. Possibilité d'acquérir la propriété mitoyenne de 64 m², 4 pièces dont 2 chambres + dépendances (voir mes autres annonces). ----------------------------------------------------------------------------- Budget : 69990 Euros incluant les honoraires d'un montant de 4990 Euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 65000 Euros. ----------------------------------------------------------------------------- Diagnostique de Performance Energétique réalisé le 26/06/2025. DPE classe « E » avec 326 KW/h/m² et GES classe « B » avec 10 Kg CO²/m². ----------------------------------------------------------------------------- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 Euros et 1850 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -

• Annonce Pro
• Surface53 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Terrain1144 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18730927 - 421216JGA
• Publiée le30/10/2025
• Honoraires acquéreur7.68%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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