Maison à vendre Villeneuve-les-beziers 4 pièces 109 m2 Herault (34420) - 320000 €
vente maison 4 pièces 109 m² 3 chambres région Herault
320 000 €
Description
DPE B - Confort hautement économe - Prestations techniques rares
À Villeneuve-lès-Béziers, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied construite en 1999 se distingue par la qualité de son entretien et la performance de ses équipements.
Édifiée sur un terrain de 456 m² en trois faces, elle s'organise sur 109 m² habitables pensés pour le confort quotidien et l'efficacité énergétique.
Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, exposée est-ouest, offre une lumière naturelle à toute heure de la journée. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente, à l'abri du vent et du soleil direct.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, complète la partie jour.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables :
Deux chambres équipées de placards intégrés,
Et une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, un bureau indépendant ou une suite d'appoint.
Le tout est complété par une seconde salle d'eau et une buanderie attenante au garage.
Un vide sanitaire renforce la durabilité et le confort thermique de la maison.
Équipements et performance énergétique
Cette maison bénéficie d'un ensemble d'équipements techniques de qualité :
Pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant,
Ballon thermodynamique de 240 litres,
VMC double flux pour une ventilation efficace et constante,
Double vitrage PVC,
Climatisation réversible,
Panneaux photovoltaïques générant 640 E de revenus par an (contrat de revente actif).
Classée B au DPE (72 kWh/m².an) et A pour les émissions CO2, la maison garantit un confort thermique remarquable et une consommation énergétique très faible.
Les dépenses annuelles sont estimées entre 670 E et 950 E, soit un coût d'usage nettement inférieur à la moyenne pour un bien de cette taille.
Extérieurs
Le jardin clos, sans vis-à-vis marqué, offre un équilibre ent
