( 33 500 ) LIBOURNE ***** Spécial investiseur ou commercant
LIBOURNE (33500) ? Immeuble de charme en pierre .Idéal investisseur ou profession libérale
Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère du début du XX? siècle, idéalement situé à Libourne, alliant cachet de l'ancien et excellente tenue générale.
Entièrement en pierre, cet immeuble propre, bien entretenu et en très bon état offre un fort potentiel locatif et professionnel.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
-Deux locaux indépendants parfaitement adaptés à l'exercice de professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités commerciales
-Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque lot, garantissant une gestion claire et simple.
A l'étage :
-Un appartement T2 en bon état DPE : E
-Un appartement T3 également en bon état DPE : E
-Chaque logement dispose de son entrée indépendante et d'une belle luminosité.
? Atouts supplémentaires :
-Immeuble propre, sain et entretenu
-Tous les compteurs individuels (eau, électricité)
-Possibilité de regrouper les lots existants ou de créer un ou deux lots supplémentaires
-Potentiel constructible supplémentaire sur la parcelle
DPE locaux pro : C
Prix : 370 000 euros HAI
Mandat n°395897
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Nadia MEDDOUR
06 24 59 77 17
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
