vente appartement 4 pièces 78 m² 2 chambres région Aube
157 000 €
Description
Superbe appartement T4 Troyes - Quartier Diderot/Paix, secteur prisé !
Situé dans le quartier recherché Diderot, à seulement quelques minutes à pied du coeur historique du "bouchon de Champagne" cet appartement allie charme, confort et emplacement idéal. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce T4 lumineux saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité.
En excellent état général, cet appartement d'une superficie de 77,51 m² carrez et d'environ 100m2 au sol se compose de :
- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
- 1 cellier en arrière cuisine très pratique
- Deux chambres bien agencées, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau ou d'appoint.
- Une salle de bains moderne
- Un WC indépendant.
-Une grande pièce de rangement supplémentaire, très pratique pour le stockage.
Les parquets élégants et la luminosité traversante confèrent à cet appartement un véritable cachet.
Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal tout en maintenant des charges maîtrisées. Fenêtres double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Un quartier prisé et agréable à vivre
Le quartier Diderot est reconnu pour son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate du centre-ville de Troyes et son ambiance résidentielle. Vous profiterez d'un environnement tranquille et sécurisé, tout en étant à deux pas :
- des commerces de proximité,
- des écoles et collèges,
- des transports,
- du centre historique, de ses rues piétonnes, boutiques, restaurants et terrasses animées.
Un emplacement rare qui combine calme, praticité et charme de l'ancien.
Un joli bien à découvrir sans tarder !
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Quote part annuelle des charges 2200 euros
