vente appartement 7 pièces 123 m² 3 chambres région Rhone
414 100 €
Description
Résidence « LE MIRABEAU », copropriété située rue Duguesclin à Lyon 3ème, dans un quartier recherché à proximité du Parc et de la Tête d'Or.
D'une superficie de 123.91m² carrez, découvrez cet appartement de type 6 en duplex situé au 7ème étage avec ascenseur de cette agréable résidence. Il vous offre une entrée, agréable séjour de près de 28m² environ exposé Sud Ouest, cuisine (possibilité d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 40m²).
Côté nuit, 3 chambres + 2 à l'étage, 2 salle de bains, WC indépendants.
Charges locatives prévisionnelles annuelles : 7831.08 E (hors annexes) eau chaude incluse.
Appartement rénové, en très bon état.
Possibilité d'acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 E ou un garage à partir de 25 000 E, selon disponibilités.
Classe énergie : D / Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 E et 3 120 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28.
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 03/12/2025 inclus :
o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
o Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la prése
Annonce Pro
Surface123 m2
Pièces7
Chambres3
SDB2
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18741812 - E11360038L
Publiée le04/11/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ERILIA TRANSACTION 72 B RUE PERRIN SOLLIERS 13006 MARSEILLE CEDEX 6
