Maison à vendre Canet 3 pièces 110 m2 Herault (34800) - 229000 €
vente maison 3 pièces 110 m² 2 chambres région Herault
229 000 €
Description
Située au Pouget, à seulement 20 minutes de Pézenas, (village voisin de Canet) cette charmante maison T3 sur deux niveaux offre un confort optimal et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, un grand garage très accessible permet un stationnement aisé et offre un bel espace de rangement. Un puits est situé dans le garage et pourrait, avec une installation de filtration adaptée, être raccordé à l'alimentation en eau courante.
A l'étage, la partie habitable se compose d'un espace de vie lumineux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace de vie est chauffé par climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs à eau, garantissant un confort idéal toute l'année. Il donne d'un côté sur les deux grandes chambres avec placards intégrés et de l'autre sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une mezzanine, actuellement aménagée en coin bureau, peut facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, entièrement en double vitrage, saine et entretenue, et ne nécessite aucun travaux, si ce n'est un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts.
La salle d'eau a été entièrement rafraîchie et se compose d'une baignoire, d'un WC et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire.
Cette maison combine confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et recherché.
Budget : 229 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur).
DPE : (DPE: C et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé entre 1027 euros et 1389 euros.
Mandat : 426522
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est ga
