Appartement à vendre Balma 1 pièce 33 m2 Haute garonne (31130) - 74500 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 BIS Loué - LMNP - Rentabilité 6,36% Appartement T1 BIS d'environ 33,05 m² au 4? étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030Rentabilité brute : 6,36% Composition : Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte Salle d'eau WC Loggia 1 place de parking extérieure Informations financières : Loyer annuel HT : 4?743,12E / an soit 395,26E / mois Charges de copropriété : 22,30E / mois Taxe foncière : 620E / an (dont 93E de TEOM récupérable) DPE : C Points forts : Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis Résidence étudiante gérée, aucun souci de gestion locative Emplacement stratégique proche du métro Balma?Gramont et de la zone commerciale Gramont

• Annonce Pro
• Surface33 m²
• Pièce1
• Construction2011
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18744225 - 3854-FOROM
• Publiée le05/11/2025
• Modifiée le04/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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