Maison à vendre Pleneuf-val-andre 11 pièces 440 m2 Cotes d'armor (22370) - 1395000 €
vente maison 11 pièces 440 m² 6 chambres région Cotes d'armor
1 395 000 €
Description
Côtes-d'Armor (22) Villa contemporaine de plain-pied, 440 m² habitables , Terrain constructible de 9 000 m² , Prestations haut de gamme
Située dans une jolie commune prisée à moins de 4 km des plages de Pléneuf-Val-André, cette somptueuse villa de plain-pied de 440 m² habitables (surface totale 840 m²) vous séduira par ses volumes, ses prestations luxueuses et son environnement paisible, sans vis-à-vis.
- Un cadre de vie exceptionnel
Édifiée sur un terrain paysager clos de près de 9 000 m², la propriété offre un confort absolu et des espaces à vivre lumineux, ouverts sur plusieurs terrasses exposées plein sud.
- Composition intérieure
Entrée spacieuse
Cuisine entièrement équipée + arrière-cuisine et buanderie
Salle à manger, salon principal et salon d'hiver
Salle de billard et bureau
Salle de sport
5 chambres, chacune avec dressing et salle de bain privative
Plus une suite parentale de plus de 50 m² avec baignoire balnéo et accès direct à la piscine
- Espace bien-être privé 160 m²
Un espace couvert de détente entièrement vitré donnant sur le jardin :
Piscine chauffée de 72 m² (membrane armée, pompe à chaleur)
Jacuzzi 7 places
Sauna
- Sous-sol complet de 230 m²
Garage pour 5 véhicules
Ateliers et pièces annexes
- Extérieurs:
Terrain paysager clos, joliment arboré (palmiers, oliviers, etc.), entièrement constructible.
- Confort et technologies
Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique
Isolation conforme aux dernières normes
Forage privatif (82 m de profondeur)
Domotique complète : sonorisation, alarme, vidéo-surveillance, portail motorisé, gestion des volets par zone, visiophone
- Informations complémentaires
Prix : 1 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE B et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à
Sel
