vente appartement 2 pièces 36 m² région Haute garonne
156 000 €
Description
TOULOUSE ? Quartier Pâte d'Oie ? Métro Ligne A à 2 minutes à pied
Vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur !
Ce T2 duplex de 36 m² coche toutes les cases.
Emplacement stratégique :
Situé à deux pas du métro Ligne A ? Pâte d'Oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville.
Appartement lumineux et atypique en duplex
Dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an).
Il se compose de :
- Une entrée avec coin cuisine
- A l'étage : un espace séjour chaleureux et lumineux avec grande fenêtre de toit et 2 fenêtres plein sud
- Espace nuit
- Salle d'eau avec WC
Un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts.
Les points forts qui font la différence :
-Métro Ligne A à 2 minutes à pied
-En fond de cour calme rare en centre-ville
-Très lumineux
-Petite copropriété avec charme
-Charges extrêmement faibles
-Fort potentiel locatif pour l'avenir
-Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto)
Investissement intelligent :
Idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs).
Un bien rare sur le secteur Pâte d'Oie, parfait pour vivre Toulouse centre tout en conservant un excellent potentiel patrimonial.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial
