Prestige à vendre Vierzon 12 pièces 290 m2 Cher (18100) - 795000 €

Description

À seulement trente minutes de Bourges et quinze minutes de Vierzon, nichée au c?ur d'un village viticole paisible, cette propriété de caractère, entièrement close de murs, bordée par un ruisseau et à l'abri de tout regard, offre un cadre de vie privilégié, mêlant intimité, charme et potentiel. Implantée sur plus de quatre hectares de terrain -- dont deux hectares sont constructibles -- elle se compose d'une élégante maison de maître entièrement rénovée, d'un gîte indépendant avec accès privatif, d'un logement de gardien à remettre au goût du jour, de bâtiments annexes, d'un préau avec atelier et chenil, ainsi que de caves voûtées typiques de la région, en bon état général. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère soignée. Une vaste entrée distribue un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau. Deux WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, les combles, dont les menuiseries ont été changées, sont entièrement aménageables, offrant un véritable potentiel d'agrandissement. La dépendance, accessible directement depuis la route, abrite un gîte parfaitement indépendant composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine semi-professionnelle. Une quatrième chambre, totalement autonome, dispose de sa propre salle d'eau, permettant une grande souplesse d'usage, idéale pour l'accueil ou un hébergement différencié. Le bâtiment comprend également un double garage ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu'à six chambres supplémentaires et deux salles de bains. Un logement de gardien, à rénover selon vos envies, complète l'ensemble. Un autre bâtiment libre d'usage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de réception, atelier d'artiste, espa

• Annonce Pro
• Surface290 m²
• Terrain40000 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18746887 - 12764-5597904
• Publiée le06/11/2025
• Modifiée le08/11/2025
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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