Appartement à vendre Villejuif 2 pièces 45 m2 Val de Marne (94800) - 232000 €
vente appartement 2 pièces 45 m² région Val de marne
232 000 €
Description
Duplex de charme à Villejuif - Centre-ville, calme absolu, proche Grandes Ecoles T2-T3 en duplex de 45 m² au sol (37,71 m² Carrez), situé aux 2e et 3e et dernier étage d'une petite copropriété très calme. Exclusivité du palier : aucun voisin, tranquillité assurée Belle hauteur sous plafond (2,6 m en moyenne) Disposition fonctionnelle : " Entrée avec couloir " Cuisine ouverte sur cour intérieure " Salle à manger (ou 2e chambre) " WC séparé " Grande salle de bains avec baignoire " À l'étage : chambre mansardée lumineuse, accessible par un escalier en chêne massif La chambre sous les toits nécessite une meilleure isolation thermique pour optimiser le confort et le DPE. Le bien peut être habité ou loué après travaux. ________________________________________ Emplacement idéal - Centre-ville de Villejuif " Métros Léo Lagrange et Paul Vaillant Couturier à 5 min à pied " Bus, commerces, hôpital Paul-Brousse, accès rapide à la Nationale " À proximité immédiate des écoles SUPBIOTECH et EFREI Paris : parfait pour étudiant(e) ou investisseur locatif ________________________________________ Cadre verdoyant et qualité de vie De nombreux parcs accessibles à pied : " Parc du 8 mai 1945 (2 ha) " Parc Pablo Neruda " Parc des Lilas " Parc Emile Zola " Jardin municipal des Plantes " Parc des Hautes Bruyères (20 ha) " Jardin Jane et Paulette Nardal (près de l'Institut Gustave Roussy) " Coulée verte reliant plusieurs espaces verts ________________________________________ Idéal pour célibataire, jeune couple ou petite famille Investissement locatif possible après travaux d'isolation ________________________________________ - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1044 E soit 87 E par mois Nombre de lots de la Copropriété : 16Honoraires de 3.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO su
Annonce Pro
Surface45 m2
Pièces2
GESC
Référence18748783 - 208900BC-2000005321
Publiée le06/11/2025
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