Maison à vendre Lussac 4 pièces 152 m2 Gironde (33570) - 265000 €

Description

Charmante maison en pierre aux Artigues-de-Lussac Située au coeur du paisible village des Artigues-de-Lussac, découvrez cette authentique maison en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage pouvant servir de stockage ou d'atelier. A l'étage, un grand palier dessert un dressing, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin sur l'avant de la maison, parfait pour vos moments de détente ou repas d'été. Cette maison offre un cadre de vie calme et convivial, à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Libourne et Saint-Émilion. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer! DPE : Classe C - GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850 euros et 1 210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transacti

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour40 m²
• Construction1900
• Terrain413 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18748865 - 428036PIEN
• Publiée le07/11/2025
• Modifiée le10/11/2025
• Honoraires acquéreur5.05%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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