vente appartement 3 pièces 67 m² 2 chambres région Loire atlantique
165 000 €
Description
*** EXCLUSIVITÉ THE DOOR MAN ***
NANTES Doulon - Parc du Grand Blottereau
Pour résidence principale ou investissement locatif
T3 de 66 m² à remettre au goût du jour situé au 2e étage d'une résidence calme et arborée, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible,
* Localisation idéale :
- à proximité immédiate du tramway (Mairie de Doulon), des commerces et du Parc paysager du Grand Blottereau.
* Description de l'appartement :
- Entrée avec placard
- Grand séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété
- Cuisine non aménagée, laissant libre cours à vos envies d'agencement
- Espace nuit : dégagement, deux chambres, grand placard de rangement, salle de bains, WC séparé
* Annexe :
- Garage boxé et sécurisé en sous-sol
* Pour investisseurs :
Rentabilité de 4.80 % sur la base d'un loyer de 800 E/mois hors charges
Possibilité création de déficit foncier
* Informations complémentaires :
- Copropriété de 38 lots d'habitation
- Charges annuelles de copropriété : 896 E
- Chauffage gaz individuel
* Les + :
- Environnement calme et verdoyant
- Vue sur jardin
- Tramway et parc à deux pas
- Garage fermé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 38.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 E.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 980 E - montant maxi : 1380 E.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : FLOC'H Vincent (EI).
RSAC : 983334681.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans déten
Annonce Pro
Surface67 m2
Pièces3
Chambres2
Construction1988
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18750663 - 9104
Publiée le07/11/2025
Modifiée le25/02/2026
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
