Maison à vendre Toulouse 6 pièces 171 m2 Haute garonne (31500) - 650000 €

Description

Quartier « La Roseraie » Toulouse. Belle Maison de 171 m2 de surface habitable avec garages de 65 m2. Construite en 1942, elle dispose de 6 pièces et de 100 m2 de terrasses dont 75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière. La distribution des pièces : Au RDC, 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2 avec gaz de ville, de l'eau et de l'électricité. Actuellement garages qui pourraient devenir bureaux ou profession libérale. En rez de terrasse : 3 chambres de 28m2, 14 m2 et 10 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un dégagement de 16 m2 distribuant les chambres et la terrasse de 75m2 (accès par la grande chambre). En rez de jardin, à l'étage : Le couloir d'entrée, la salle à manger, le salon, une chambre, la salle d'eau principale, un WC indépendant et la cuisine donnant sur la terrasse arrière et son jardin. Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, proche du centre ville (Place du Capitole moins de 3km) et de la gare ( 1,5km). Chauffage au Gaz de ville et électrique. A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A Travaux récents : Double Vitrage ALUMINIUM 2025 Electricité 2024 DPE (2025) : 226 D, GES : 43 D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros. Prix de vente 650000 euros honoraires charge vendeur Taxes Foncières : 1747 euros Parcelle d'une superficie de 399m2. Charme et cachet de l'ancien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES

• Annonce Pro
• Surface171 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1942
• Terrain399 m²
• Référence18751497 - 427017LCAU
• Publiée le08/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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