RARE, à Lyon 3ème, proche de la Place Guichard, au calme, vous allez être sous le charme de cet exceptionnel loft et sa terrasse privative aménagée, entièrement créée en 2015.
Vous recherchez un lieu de vie lumineux, traversant avec une terrasse intimiste, de beaux volumes, ses 123,20 m² au sol dont une surface Carrez de 118,69 m², vous séduira par la qualité des matériaux et la fluidité des espaces, entièrement pensés par un architecte d'intérieur pour allier élégance et fonctionnalité.
Un espace de vie grandiose: Pièce de Vie de 77 m² lumineuse, traversante Est/Ouest, créant une sensation d'espace unique, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m. La cuisine américaine équipée d'un îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie, se prolonge sur la Terrasse intimiste, de 39 m², idéale pour recevoir, vous y reposer, avec palmier.
Un mur entier de l'espace Salon a été aménagé en meubles de rangements, penderies, séchoir, hi-fi,...
A ce niveau, Salle de Bains de 7,22 m² avec une douche à l'italienne, une baignoire en îlot, double vasque sur meubles, fenêtre ainsi que des toilettes séparés avec espace buanderie.
Un escalier aérien en bois massif vous fait accéder à une magnifique Suite Parentale de 35,64 m² avec son espace Bureau, dominant la pièce de vie avec une belle verrière et fenêtre côté terrasse, un Dressing double et des toilettes séparés.
Ce bien peut être vendu meublé.
Sol en béton ciré sur le bas et parquet chêne massif sur la partie nuit.
Aménagement facile pour la création d'une seconde chambre ou d'une troisième chambre.
Possibilité de créer une véranda sur la terrasse.
Chauffage individuel gaz basse consommation par le sol dans la partie séjour et radiateurs dans la cuisine et la suite parentale.
Double vitrage anti-effraction, porte blindée 8 points dans un immeuble avec interphone, sécurisé.
Faibles charges et taxe foncière.
Classe énergétique C.
Situé dans un cadre urbain mis en vale
