Immeuble à vendre Agen 227 m2 Lot et garonne (47000) - 296000 €

Description

À découvrir sans tarder, maison d'une superficie totale de 227 m², divisée en 3 appartements indépendants : 2 T4 spacieux 1 T2 en duplex Description du bien : Rez-de-chaussée - Grand T4 (environ 107 m²) Ce vaste logement comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un salon salle à manger situé dans une véranda lumineuse À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis offre un bel espace de détente et de convivialité Actuellement occupé par le propriétaire, ce logement sera libre à la vente Rez-de-chaussée - T2 en duplex Ce charmant appartement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau moderne À l'étage, une grande chambre mansardée complète l'ensemble Le T2 sera libre dans 3 mois Étage - T4 (environ 80 m²) Ce logement propose 3 chambres, une salle d'eau, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et un balcon offrant une agréable vue sur le jardin Le bail est en cours pour encore 2 ans Prestations et équipements : Climatisation réversible dans chaque appartement Radiateurs électriques récents Jardin privatif Proximité immédiate du centre-ville d'Agen, des commerces, écoles et transports (arrêt de bus devant la maison) Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherchéHonoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface227 m²
• Terrain500 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18759976 - 214741PG-2000011111
• Publiée le12/11/2025
• Modifiée le06/12/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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