Maison à vendre Saint-aunes 7 pièces 203 m2 Herault (34130) - 720000 €
vente maison 7 pièces 203 m² 5 chambres région Herault
720 000 €
Description
Villa contemporaine avec annexe indépendante et piscine chauffée ? à Saint-Aunes:
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa de 138 m² habitables offre des volumes généreux et un excellent confort de vie.
Dès l'entrée, un grand espace extérieur permet de garer plusieurs voitures, complété par un garage double de 40 m².
Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 70 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur une terrasse de 100m²et la piscine.
L'ensemble bénéficie d'une orientation plein sud et d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Le terrain de 1093 m², entièrement clôturé, accueille une piscine chauffée 8x4 maçonnée, idéale pour profiter des beaux jours, un Pool House d'environs 32m²et un local piscine destiné exclusivement à la piscine complètent et agrémentent l'extérieur .
Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux solaires pour des économies d'énergie, et construction récente RT 2012; le tout est parfaitement entretenue.
Un atout rare : une annexe indépendante T3 de 65 m² sur deux niveaux, entièrement meublée, avec 2 chambres sur une petite parcelle de 150 m² incluse dans la vente.
Actuellement louée 1200 euros/mois, elle offre une belle rentabilité ou un espace idéal pour accueillir vos proches.
Ce bien est proposé au prix de : 720 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les diagnostics obligatoires présentent un DPE: B GES: A, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 820 euros et 1160 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5
