Maison à vendre Saint-chamas 4 pièces 77 m2 Bouches du Rhone (13250) - 238000 €
vente maison 4 pièces 77 m² 3 chambres région Bouches du rhone
238 000 €
Description
Vincent LIARDET vous présente, située entre le centre ancien et le bord de l'étang de Berre à de Saint-Chamas, cette maison de village:Immeuble de rapports sur trois niveaux indépendants, offrant une configuration rare et fonctionnelle, adaptée aussi bien à un investissement qu'à un usage mixte.
Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 11 m², équipée de l'eau, de l'électricité et d'un WC, peut servir de bureau, d'espace de travail ou être aménagée en petit studio.
Le premier étage accueille un studio d'une trentaine de mètres carrés constitué d'un séjour cuisine, d'une alcôve ainsi que d'une salle de bain.
Ce studio était loué il y a peu 477 euros/mois (HC).
Au deuxième étage, un appartement d'environ 30 m² offre un séjour avec coin cuisine, une pièce de 9 m² et une mezzanine sous les combes.
Cet appartement était loué 560 euros/mois (HC). Il combine praticité et charme de l'ancien, sous les toits.
L'ensemble forme une maison polyvalente, offrant trois entrées distinctes et une gestion locative simple.
Emplacement central, proche commerces et stationnement
Un bien compact, fonctionnel, bien situé, offrant une stabilité locative intéressante dans un village recherché.
DPE : Classe D. GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
