Maison à vendre Guerche-de-bretagne 4 pièces 86 m2 Ille et vilaine (35130) - 137000 €

Description

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT- INVESTISSEUR - STOCKAGE VÉHICULES -BRICOLEUR Très bien située à la GUERCHE DE BRETAGNE dans une rue calme et proche des commerces à pied. Prix: 130 000 euros + 7 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 137 000 euros HAI Cette maison de 86 m² avec un potentiel de 195 m², il est éventuellement possible de se projeter sur un LOFT (projet avec photos) car le bien s'apprête bien . Vous pouvez également sous accord de la mairie faire un toit terrasse ou patio pour ajouter un jardin au bien avec son coin de verdure avec un extérieur . Ce bien actuellement vous offre: une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, rangement. A l'étage: Palier, 2 chambres dont une très spacieuse ,1 bureau, salle d'eau à rénover+ wc et débarras. Très grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ce qui permet un très beau potentiel. Puits Radiateurs récents 2022 - VMC Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue....) DPE: E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 4

• Annonce Pro
• Surface86 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain195 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18767028 - 428432RES
• Publiée le15/11/2025
• Modifiée le12/12/2025
• Honoraires acquéreur5.38%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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