Maison à vendre Caden 7 pièces 170 m2 Morbihan (56220) - 67850 €
vente maison 7 pièces 170 m² 4 chambres région Morbihan
67 850 €
Description
VIAGER LIBRE. CADEN 56220 - Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Consommation énergétique : 305 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modalités financières :
Femme de 75 ans et Homme de 75 ans
Capital initial (Bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 1 075 euros, indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 255 000 euros
Taxe foncière : 540 euros
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la S
