Appartement à vendre Nantes 3 pièces 56 m2 Loire atlantique (44100) - 170000 €

Description

Dans un quartier recherché entre la Mairie de Chantenay et la place Zola, découvrez cet appartement traversant de 57 m², charmant et fonctionnel, niché au rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 logements, favorisant une douce convivialité. Ce cocon se compose d'une entrée accueillante pourvue d'un placard, d'une cuisine lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin, d'un salon, ainsi que de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré. La buanderie pratique occupe l'ancien séchoir, ajoutant une touche de fonctionnalité précieuse. Vous trouverez également une salle de douche moderne, des WC séparés pour plus de confort et enfin, un caveau utile pour vos besoins de rangement complémentaires. L'appartement bénéficie d'une chaudière récente de 2016 et d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2012, garantissant une parfaite efficience thermique tout au long de l'année. En été, le jardin partagé constitue une véritable extension de l'espace de vie où vous pourrez profiter de douces soirées en plein air. Sécurisé par une place de parking et avec la possibilité de stationner un deuxième véhicule, cet appartement vous offre une sensation rare d'espace et de praticité urbaine. À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière invite à la détente. Le quartier propose une proximité idéale avec les commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que des établissements scolaires variés enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria) et le renommé marché de la place Zola, ne manqueront pas de répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Surface : 56,5 m² - DPE : D - Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016) - Isolation extérieure : 2012 - Charges de copropriété :

• Annonce Pro
• Surface56 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1970
• DPED
• GESD
• Référence18771641 - e847ed38-eff2-4e49-9
• Publiée le18/11/2025

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