APPARTEMENT T2 - 42.3M² - RDC - 1 CHAMBRE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE - 60290 LAIGNEVILLE
! NOUVEAUTE !
==> IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !
A Laigneville, au coeur d'une petite copropriété en pierre de taille, découvrez cet appartement de 42,30 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une entrée indépendante directement sur rue.
Dès l'arrivée, on apprécie la qualité de l'architecture extérieure, puis la pièce de vie de 21 m² offre un espace convivial, idéal pour profiter de moments calmes ou recevoir dans de bonnes conditions.
La cuisine aménagée et équipée, en longueur, mène naturellement vers une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC.
La chambre, complète parfaitement cet ensemble prêt à accueillir son futur propriétaire.
Les lots vendus incluent l'appartement, une cave privative et une place de parking située dans la cour commune sécurisée par un portail électrique, un vrai plus dans le secteur.
La copropriété, composée de seulement cinq appartements, fonctionne en syndic bénévole avec des charges maîtrisées de 38 euros par mois, soit 456 euros par an, et une taxe foncière de 952 euros, ce qui en fait un bien facile à vivre au quotidien.
Idéal pour un premier achat, ce T2 bien conçu permet de se lancer sereinement dans la vie dans un cadre agréable et pratique, proche des écoles.
Vous êtes investisseur ? Ce bien peut parfaitement s'intégrer dans votre stratégie patrimoniale grâce à un potentiel locatif estimé autour de +/-600 euros par mois dans le secteur, soit une rentabilité brute avoisine les 6,5 %,
Une opportunité à saisir tant pour se constituer un capital que pour générer un revenu complémentaire sécurisé.
DPE : F / GES : C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1390 euros et 1920 euros)
Prix : 110 000 e
