Appartement à vendre Saint-georges-de-didonne 2 pièces 31 m2 Charente maritime (17110) - 139900 €

Description

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose en exclusivité cet appartement sans travaux de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200). Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle très résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac. Cet appartement en très bon état avec petit aperçu mer d'une surface de 26 m2 Carrez et de 31 m2 utile est situé entre océan et forêt de pins maritime. Il se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard, salle d'eau, wc indépendant. Terrasse loggia avec baies coulissantes en double vitrage qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée sur parc avec exposition Sud/ Ouest avec aperçu mer. Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du Suzac. Local à vélo commun. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan ( 17200) et Meschers sur Gironde (17132) à 8 mn en voiture Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis A découvrir très rapidement car en parfait état Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 euros. Surface CARREZ : 26.m² Prix de vente 139 900 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (133 500 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet

• Annonce Pro
• Surface31 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour14 m²
• Construction1985
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18775618 - 428391SPOV
• Publiée le19/11/2025
• Honoraires acquéreur4.79%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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