Appartement à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 4 pièces 80 m2 Bouches du Rhone (13100) - 595000 €
vente appartement 4 pièces 80 m² 3 chambres région Bouches du rhone secteur AIX-EN-PROVENCE
595 000 €
Description
Au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2022, découvrez cet appartement de 81 m² où charme ancien et prestations haut de gamme se rencontrent harmonieusement. Idéalement situé à deux pas des commerces et des ruelles du centre historique, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'espace de vie traversant Est/Ouest offre de beaux volumes et réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Les matériaux nobles briques d'époque, poutres apparentes, menuiseries de qualité, ainsi que les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, révélant une rénovation menée avec un souci du détail remarquable.
L'espace nuit comprend trois chambres distinctes et deux salles d'eau, dont une avec toilettes, conçues avec des équipements contemporains et des revêtements de standing, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Vendu meublé, l'appartement offre une solution clé en main particulièrement appréciée : les futurs occupants pourront s'y installer immédiatement, tandis que les investisseurs bénéficieront d'un bien prêt à être loué, avec un aménagement de qualité mettant en valeur les volumes et le standing de la rénovation.
La possibilité d'acquérir un box privé vient compléter ce bien rare en plein coeur d'Aix-en-Provence.
Double potentiel : résidence principale de standing ou investissement locatif rentable.
Cash-flow positif dès la première année, avec un retour sur investissement rapide.
Actif valorisable dans un secteur en constante demande, aussi bien pour la location que pour la revente.
Gestion simplifiée : bien meublé et prêt à louer, idéal pour une stratégie Airbnb sans contraintes.
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Je me tiens à votre disposition pour vous fournir des données précises sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite.
DPE C GES A
Montant estimé des dépense
