Maison à vendre Magalas 5 pièces 117 m2 Herault (34480) - 345000 €
vente maison 5 pièces 117 m² région Herault
345 000 €
Description
Très jolie villa sur parcelle arborée - Piscine - Pièce de vie 70 m² - Garage avec mezzanine - Revenus photovoltaïques - cumulus thermodynamique Surface habitable 117 m2 Surface utile de 183 m2 Découvrez cette jolie villa nichée au coeur d'une parcelle arborée, agrémentée d'arbres fruitiers et d'un superbe espace extérieur avec piscine et gazebo en bois . Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et du soleil. 🏡 Une vaste pièce de vie de 70 m² En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m². Sur votre droite, une belle cuisine ouverte avec de nombreux rangements. En face, un large espace salle à manger, parfait pour recevoir. En contrebas, deux marches vous mènent vers un salon cosy donnant directement sur la piscine, propice aux moments conviviaux et à la détente. 🛏️ Espace nuit séparé L'espace nuit, bien distinct, propose : Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette. ✨ Une pièce supplémentaire à aménager Le véritable atout de cette maison : une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies : Bureau, Suite parentale... Le plus gros des travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous reste qu'à apporter votre touche déco ! 🚗 Garage + grande mezzanine exploitable Un garage complète le tout, mais pas seulement : sa mezzanine intégrale offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou simplement du stockage. ️ Revenus photovoltaïques : 2 400 E/an Autre avantage non négligeable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 400 E de revenus annuels. Un contrat très avantageux, transmis directement au futur propriétaire. ❤️ Un bien rare sur le secteur Un bel et spacieux extérieur, une grande pièce de v
Annonce Pro
Surface117 m2
Pièces5
Construction2004
Terrain663 m2
DPEB
GESA
Référence18783312 - 214726AR-2000011498
Publiée le22/11/2025
Modifiée le15/12/2025
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