Maison à vendre Clermont-ferrand 4 pièces 74 m2 Puy de dome (63000) - 165500 €

Description

Clermont-Ferrand (Neuf Soleils coté Lafayette) En exclusivité : Maison mitoyenne de 1958, située dans une rue calme, sur un terrain plat de 260 m² exposé sud, peu de vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec accès sur véranda, salon traversant et spacieux, ouvrant sur le jardin. Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC séparé. Combles aménageables (1,80 m sous faitage). Extérieur : Jardin arrière ensoleillé, stationnement résident dans la rue. Potentiel : À moderniser, néanmoins les fenêtres et chaudières sont de factures récentes Idéal pour primo-accédants ou projet familial. Visite sur demande. In English: Clermont-Ferrand (Neuf Soleils, near Lafayette) - Exclusive Listing Semi-detached house built in 1958, located on a quiet street, set on a flat, south-facing 260 m² plot with minimal vis-à-vis. Ground Floor: Equipped kitchen with access to a veranda Spacious, through-lounge opening onto the garden First Floor: 3 bedrooms Dressing room Shower room and separate toilet Attic: Convertible attic space (1.80 m ridge height) Exterior: Sunny rear garden Resident parking available on the street Potential: Ready for modernization, though windows and boilers are recent Ideal for first-time buyers or family projects. Visits available upon request.Honoraires de 4.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (158 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• Pièces4
• Construction1958
• Terrain260 m²
• DPED
• GESD
• Référence18789022 - 214469JBM-2000011256
• Publiée le25/11/2025
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