Maison à vendre Montfort-sur-meu 3 pièces 76 m2 Ille et vilaine (35160) - 142200 €

Description

EXCLUSIVITÉ Part@Parth ! L'Agence PARTHENAY IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : acquérir une maison de ville chargée d'histoire, faisant partie du patrimoine bâti de la ville. A proximité immédiate du centre historique, de la gare et des services, cette élégante construction en pierre, bois et brique attend aujourd'hui une véritable renaissance. La maison est entièrement à rénover et ne dispose actuellement plus de système de chauffage. Avec ses 76 m² de plain-pied à réinventer, complétés par un grenier aménageable d'environ 45 m² utiles, elle offre un potentiel remarquable sur un terrain d'environ 400 m². ?? Un projet de rénovation d'envergure : la restauration nécessitera des travaux lourds, portant notamment sur la structure, le confort thermique et l'ensemble des équipements. Ces interventions devront être réalisées dans le respect des prescriptions patrimoniales, sous le suivi attentif des services compétents et des Architectes des Bâtiments de France. Une propriété qui s'adresse donc à un acquéreur prêt à s'engager dans un véritable projet de restauration, avec des travaux importants à anticiper et à suivre de très près. Un bien rare pour un projet hors du commun? mais qui se mérite ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface76 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour27 m²
• Construction1900
• Terrain400 m²
• Référence18789951 - 688
• Publiée le25/11/2025
• Modifiée le25/09/2026
• Honoraires acquéreur5.33%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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